空室対策

空室対策として
不動産オーナー様を取り巻く環境は時代と共に日々変化しております。空室は以前だったら、家賃を安くすることですぐに契約になったものです。
 
しかし今は違います。お客様もさまざまなニーズを求めており、それが少しでも希望にあわなければ契約になることはありません。そして家賃の変更やリフォームなどをしても、いち早くお客様や仲介業者様をお知らせしなければ案内につながることもありません。一度の問い合わせだけで終わってしまうことになります。
 
そこで弊社は、インターネットにて仲介業者様専用のページを用意しております。そのページの更新は、ほぼ毎日更新になっております。ですので空室情報はいつもタイムリーでとてもフレッシュな情報を日々提供しております。
 
オーナー様は満室経営を目指しています。満室経営ための税金、リノベーション、資産運用までのノウハウを持っております。と同時にフランチャイズのホームメイトにも加盟しているために全国の情報や賃貸のトレンドをいち早くオーナー様にお伝えしております。
 
当社へのお客様のご来店はインターネットお見てという方が全体の75%で、その成約率はその90%にもなっています。

市場調査業務
・建物周辺の市場調査を行い、いち早くオーナー様へ情報提供をさせていただきます。

家賃査定ご提案業務
・入居率向上の為にその都度ニーズに合った設備や家賃等のご提案をさせていただきます。

仲介業者への斡旋業務
・弊社管理物件を自社だけではなく幅広い客付けを行える様、提携している他業者様へ情報提供し、入居募集を行います。
・空室資料一覧や物件別一枚もの資料のメール送信、物件近隣業者様への訪問営業、毎月の空室問い合わせの集計などを行います。

インターネット掲載業務
・弊社のホームページはもちろん、業界大手【ホームメイト】の検索サイトへの掲載をいたしております。

現地募集ポスター貼り業務
・弊社作成の入居募集ポスターを空室部屋の窓などにポスターを貼り、現地での問い合わせ率の向上を行います。

募集図面作成
・空室資料、ホームページなどに掲載する際に重要な間取り図面を作成いたします。

実績例

■建築後33年、募集して10日間で9部屋に対して40組のお申込み。
■バストイレ一緒、収納なしの部屋をわずか7日間で3部屋ご契約
■駅から歩いて20分のお部屋を2万円の投資で満室
■リフォームの際、○○を考えるだけでお家賃1万円アップ
■建築後33年のお部屋がわずか1万円の投資で満室 などなど多数の事例
■メール15秒でお部屋が決まってしまう!!

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